森脇土地家屋調査士･行政書士合同事務所の行政書士

農地の転用、売買
　農振除外申請 …農業振興計画の農用地区域に指定された土地を
　　　　　　　　　　　　農地以外の用途に転用する場合は、農地転用の
　　　　　　　　　　　　前に農用地区域の変更申請（農振除外申請）を
　　　　　　　　　　　　行い、承認される必要があります。
　　　　　　　　　　　　変更の申請に必要な書類を作成し、申請を行い
　　　　　　　　　　　　ます。
　農地法３条許可…農地を売買したり、貸し借りする場合には、許可
　　　　　　　　　　　　が必要です。
　　　　　　　　　　　　許可の申請に必要な書類を作成し、申請を行い
　　　　　　　　　　　　ます。
　農地法３条の３届出…農地を相続で取得した場合、農業委員会へ
　　　　　　　　　　　　の届出が必要になりました。届け出書類の作成
　　　　　　　　　　　　及び届出手続きを行います。
　農地法４条許可…農地を農地以外にする場合に必要な許可です。
　　　　　　　　　　　　許可の申請に必要な書類を作成し、申請を行い
　　　　　　　　　　　　ます。
　農地法５条許可…農地を農地以外にするために売買したり、貸し
　　　　　　　　　　　　借りする場合には、許可が必要です。
　　　　　　　　　　　　許可の申請に必要な書類を作成し、申請を行い
　　　　　　　　　　　　ます。

墓地経営許可
　墓地を作るのには市長の「墓地経営許可」必要です。設置場所の
　基準としては、①新設予定地が、人家、公園、学校、病院等から
　１００ｍ以上離れていること。ただし、１００ｍ以内の関係者の同意
　が有れば可。②飲料水を汚染するおそれがない場所であること。
　③公衆衛生上支障をきたさない場所であること。　です。
　申請から許可までの手続きをお受けいたします。ただし、同意書の
　取得は依頼者にてお願いしますが、別途相談に応じます。
　また、農地を転用する場合には、農地転用手続きが、一筆の土地の
　一部を墓地にする場合には、分筆手続きが必要です。これらの手続
　きも合わせてお受けいたします。

遺言書
　遺言は「普通方式の遺言」と「特別方式の遺言」に分かれており、
　「普通方式の遺言」には、「自筆証書遺言」「公正証書遺言」「秘密
　証書遺言」の３種類があります。

契約書
　売買などの法律行為は口頭でも成立します。しかし、契約書を交わ
　さないのは大変危険です。万が一その法律行為が裁判になったと
　き、裁判所に提出する最も重要な証拠書類が契約書です。各種契
　約書の作成を行います。

相続
　亡くなった人の財産が他の人に引き継がれることを「相続」といいま
　す。相続されるのは、預貯金や不動産などのプラスの財産だけでは
　ありません。マイナスの財産、借金なども引き継がれます。
　相続手続き等でお困りの方、お気軽にご相談ください。

成年後見制度
　認知症、知的障害、精神障害などの理由で判断能力の不十分な方
　々は、不動産や預貯金などの財産を管理したり、身の回りの世話の
　ためにサービスなどに関する契約を結んだり、遺産分割の協議をし
　たりする必要があっても、自分でこれらのことをするのが難しい場合
　があります。また、自分に不利益な契約であってもよく判断ができず
　に契約を結んでしまい、悪徳商法の被害にあう恐れもあります。この
　ような判断能力の不十分な方々を保護し、支援するのが「成年後見
　制度」です。

建設業許可
　「建設業」とは、元請、下請その他いかなる名義を持ってするかを問
　わず、建設工事の完成を請け負う営業を言います。申請には、さま
　ざまな書類が必要であり、諸手続きを代理いたします。

その他官公署への手続き等
　国の機関や県庁、市町村役場への行政手続き及び許認可の申請
　手続きを行います。また、内容証明の作成なども行います。

住民票等の取得
　住民票、戸籍、印鑑証明等が必要になったが役所まで取りにいけな
　い。このような場合に手続きを代行します。

　　　　　　その他お気軽にご相談ください。